Gegenstand der Ausschreibung:
|
Nachstehendes Gebäude soll im Rahmen eines langfristigen Erbpachtvertrages von einem Investor generalsaniert, eigengenutzt oder vermietet werden.
|
Objekt:
|
Bahnhofsgebäude in Aichach
|
Anschrift:
|
86551 Aichach, Bahnhofstraße 25
|
Grundstücksfläche:
|
1516 m²
|
| Nutzfläche: |
EG 130 m²; 1. und 2. OG je 160 m² |
Objektbeschreibung:
|
Das dreistöckige Empfangsgebäude wurde von der Stadt Aichach vor kurzer Zeit gekauft. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich auf 112 m² die weiterhin betriebsnotwendigen und an die Bahn vermieteten Diensträume.
In den restlichen Räumen des EG sollen ein zweckmäßiger Wartebereich, eine attraktive gastronomische Nutzung sowie zeitgerechte, öffentlich zugängliche Toiletten entstehen.
Nach den heutigen Anforderungen entsprechender Sanierung und dem Umbau der Obergeschosse ist eine Wohn- oder Geschäftsnutzung möglich. Das Gebäude ist teils unterkellert.
Die vorhandenen Nebengebäude auf dem Grundstück werden entfernt. |
Sonstiges:
|
Die Sicherstellung der öffentlichen Nutzung wird von der Stadt Aichach mit einem Investitionszuschuss unterstützt.
Die Generalsanierung erfolgt in enger Abstimmung mit dem Stadtbauamt. Der Bauunterhalt für das Gebäude ist während der Laufzeit des Vertrages zu leisten.
Eine städtebaulich verträgliche Erweiterung des Gebäudes ist nicht ausgeschlossen. Ebenso denkbar ist eine gastronomische Nutzung des Außenbereiches. |
Lagebeschreibung:
|
Die Kreisstadt Aichach befindet sich im Regierungsbezirk Schwaben, etwa 25 km nordöstlich von Augsburg. Sie hat rund 21.000 Einwohner und liegt sehr verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 300. Die Autobahn A 8 verläuft südlich von Aichach etwa 9 km entfernt. Das Grundstück befindet sich westlich der Innenstadt an der Bahnstrecke Augsburg – Ingolstadt. Das Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt.
|
Marktpotential:
|
Kundenfrequenz Bahn: 1.700 Fahrgäste/Tag
Kundenfrequenz MIV: 11.500 Fahrzeuge/Tag
Bevölkerung: 1500 m-Radius: ca. 10.000 EW
|
Unterlagen:
|
Neben dem Teilnahmeantrag sind folgende Unterlagen, die für die Beurteilung der Eignung verlangt werden, vorzulegen
- Darstellung der Fachkompetenz (der Anbieter muss über fachliche Erfahrung und Kompetenz im Bereich Gebäudesanierung verfügen)
- Vorlage einer Referenzliste einschlägiger Projekte aus den letzten 3 Jahren
- Darstellung sonstiger Erfahrungen und Kompetenzen im Zusammenhang mit Nahverkehrsinfrastruktur
- Erläuterungen zu ausgeführten vergleichbaren Leistungen im Gebäudemanagement
- Angaben zum Architekturbüro (Wer begleitet Planung und Baudurchführung?)
- Darlegung der wirtschaftlichen Kompetenz und der Sicherheiten (evtl. Erklärung der finanzierenden Bank)
- Darstellung und Erläuterung des Realisierungsmodells und dessen Finanzierung
|
| Beschränkung der Teilnehmer: |
Die Zahl der Teilnehmer wird auf höchstens 8 Unternehmen begrenzt.
Zur Angebotsangabe werden nur diejenigen Teilnehmer aufgefordert, die die genannten Teilnahmebedingungen erfüllen und deren Eigung insgesamt die beste Prognose rechtfertigt, dass der Auftrag zweckgerecht und ordnungsgemäß erfüllt wird. Ein Anspruch auf Beteiligung am Angebotswettbewerb besteht nicht. |
| Kontakt: |
Angebote sind bis 19.03.2012 schriftlich zu richten an:
Stadt Aichach, Finanzverwaltung, Stadtplatz 48, 86551 Aichach
Ansprechpartner für Fragen: Herr Rottenkolber, Tel. 08251/902-40, email: rathaus@aichach.de
|
